Aynen taksim hangi hallerde mümkündür?
D. Bölünmenin şartları tam olarak nelerdir? Arazi Kullanım Yasası çerçevesinde hangi durumlarda bölünme mümkündür? Ortak mülkün bölünmesi, önemli bir değer kaybı olmadan mümkün değildir.
Aynen taksim nasıl olur?
Bir paylaşım kararı durumunda, mülk açık artırmayla satılmaz, ancak ilgili taraflar arasında paylaştırılır. Paylaşım kararı almak için ilgili tarafların ittifakını elde etmek gerekli değildir. Bir paydaşın tam bir dağıtım talebi bile eşit dağıtım kararı almak için yeterlidir.
Aynen taksim davası ne kadar sürer?
Bu, yaklaşık 10-12 ay içinde tamamlanan bir dava türüdür, ancak duruma göre değişebilir. Dosyada çok sayıda taraf varsa veya mülkle ilgili farklı talepler varsa, bu sürecin önemli ölçüde daha uzun sürebileceği unutulmamalıdır.
Aynen taksim ne zaman talep edilir?
Davacı hangi yöntemi tercih ettiğini belirtmezse, mahkeme öncelikle kesin bir bölünmenin mümkün olup olmadığını inceler. Bölünme mümkünse, bu yöntem kullanılır.
Arsanın aynen taksimi mümkün mü?
Taraflardan birinin istemi üzerine hâkim, taşınmazın aynen taksimine karar verebilir; ancak taksimin, taşınmazın alanı, niteliği gibi özelliklerine ve imar mevzuatına uygun olması gerekir.
İzale-i şuyu davası hissemi satmak istemiyorum ne yapmalıyım?
Mal paylaşımı mümkün değilse, hissedarlardan biri “Kamulaştırma halinde hisselerimi satmak istemiyorum” dese bile, mahkeme satışa karar verir ve satış açık artırma ile gerçekleşir. Bu yasal süreçte, davanın konusu olan hissedar diğer tüm hissedarlara karşı dava açmak zorundadır.
Aynen taksim zorunlu mu?
Taraflar ortaklığın bölünme yoluyla feshini talep etmedikçe, hakim bu yönde bir karar veremez. Aynı şekilde taraflar davanın hiçbir aşamasında bölünmeye ilişkin talepte bulunamazlar.
Aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilmesi nedir?
a) Ortaklığın Kesin Taksim Yoluyla Feshi (Dissolution of Partnership as Exact Partition) Ortaklığın Kesin Taksim Yoluyla Feshi/Partisyon: Tarafların ortak mülkiyet hakları bulunduğunda, söz konusu malvarlığının kesin taksim, yani taksim yoluyla ortaklığın feshedilmesi yöntemidir.
Ortaklığın giderilmesi davası reddedilir mi?
Geçerli bir bölünme sözleşmesi varsa ortaklığın feshi istenemez, açılan dava reddedilir, taraflar son tapu kaydına ve ad-soyadlarına göre tespit edilir, vb. Uyuşmazlık halinde düzeltme yapılmadan karar verilemez.
İzale-i Şuyu davasında öncelik kimin?
İzale-i Şuyu davasında, ortağın satın alma önceliği ve önalım hakkı, ortakların ortaklığa konu malın satışında önceliğe sahip olduğu durumdur.
Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak sebepler nelerdir?
Ortak mülkiyetin devamını haklı çıkaracak bir itirazın ileri sürülmesi. Mirasçılardan biri, hakimin belirlediği süre içerisinde paylaştırma davası açar.
Ortaklığın giderilmesi davasında satış nasıl engellenir?
Başka bir deyişle, dava açıldıktan sonra, ortaklardan birinin malvarlığını hisseleri oranında bölüştürmek istemesi, böylece hisselerin satılmasının engellenmesi yeterlidir. Kanun, ortaklığın öncelikle mevcut haliyle iştirak yoluyla feshedilmesini öngörmektedir.
Aynen taksim yolu ne demek?
Bir mülke birlikte sahip olan ortaklar, mülkün olduğu gibi bölünmesini talep eden bir dava açtıklarında, buna “kesin bölünme” denir. Aynı şekilde, bölünme prosedürünün ilkeleri Medeni Kanun ilkelerinin kapsamına girer.
İzale-i Şuyu davasında avukat ücretini kim öder?
ORTAKLIĞIN FESHİ (İZALE-İ ŞUYU) DURUMUNDA MASRAFLARI KİM KARŞILAR? Ortaklığın feshi davası için sabit bir ücret alınır. Dava ve mahkeme masrafları davacı tarafça davanın başında ödenir ve davanın sonunda taraflara paylarına göre mahkeme ve avukatlık ücretleri yansıtılır.
Paylı mülkiyete çevirme davası için arabuluculuk zorunlu mu?
5 Nisan 2023 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan 7445 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 37’nci maddesiyle ortaklıkların feshi davalarında arabuluculuğa başvuru zorunluluğu getirilmiştir.
Davalı aynen taksim isteyebilir mi?
Aynı şekilde davacı, ortaklığı satış yoluyla feshetmek isterse, davalı, ortaklığın bölünme yoluyla feshedilmesini talep edebilir.
Fiili taksim nasıl kanıtlanır?
Gerçek bölünme nasıl ispatlanabilir? Yazılı bir sözleşme varsa, gerçek bölünme sözleşme ile ispatlanabilir. Yazılı bir sözleşme yoksa, gerçek bölünme tanık ve bilirkişi beyanları ile ispatlanabilir.
Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak sebepler nelerdir?
Ortak mülkiyetin devamını haklı çıkaracak bir itirazın ileri sürülmesi. Mirasçılardan biri, hakimin belirlediği süre içerisinde paylaştırma davası açar.
Aynen taksim yoluyla ortaklığın giderilmesi nedir?
a) Ortaklığın Kesin Taksim Yoluyla Feshi (Dissolution of Partnership as Exact Partition) Ortaklığın Kesin Taksim Yoluyla Feshi/Partisyon: Tarafların ortak mülkiyet hakları bulunduğunda, söz konusu malvarlığının kesin taksim, yani taksim yoluyla ortaklığın feshedilmesi yöntemidir.